原文标题：榆中房价是涨还是跌？榆中2019房价暴涨
原文发布时间：2018-11-22 23:06:39
原文作者：原味兰州。
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榆中县城虽经济发展增速较快，但房价仍以学区房为主。随着博雅学校，朝阳学校的落成开学，道路交通基础设施的配套，学校周边未开发区域仍有较大的升值空间。
商业广场等业态不断的涌现，这也促使了榆中商业地产的新崛起。就亨威区域的美食、娱乐、建材、家居等一系列商业配套的兴起无疑对于投资炒房者来说又是新的发展机会。
但就榆中的人口基数及购买力、消费层次来对比商业地产的未来，只能说没有对比就没有伤害。榆中距离兰州市区较近，交通便利，出门方便，榆中人连买个衣服，给孩子买个文具都要去兰州，选择性更大，更何况价值较大的物品肯定不会在榆中进行消费。
当然机会总不是没有，很多有长远眼光的榆中人民已看好榆中县城规划的新城区，榆中县政务服务中心、城市运动公园区域。此处交通便捷，更重要的是风水绝佳，环境怡人。背靠金牛山生态园，又是政府所在地，各项配套设施是全县城独一无二的标榜。更有规划的榆中县第一人民医院新址就在这片区域。比起榆中老城区，有过之而无不及的优势。
尽管楼市调控天天在喊，房子是用来住的，不是用来炒的。其实房子是有钱人用来买，没钱人用来租的。昔日银行放贷利率升高，现在又开始松动，并将落户放开，中央各大媒体开始发声支持。房地产市场又出现了新的活力。地产股迎来了久违的整体暴涨，从一二线到三四线多个城市的银行利率开始回调。深圳已将首套房贷利率由20%降为15%，广州由15%将为10%。
利率的上涨让买房的成本进一步提高，如果利率回调10%，那么房贷每月要少支出300多元。
总体来看，榆中县城住宅均在5000元/㎡以下，商业写字楼7000元/㎡一下，这得益于政府的干预调控，及榆中目前市场大环境的作用，这一价格目前至少在2018年将会继续稳定。