原文标题：没了购房补贴！看了濉溪8月份的房价 你还会在濉溪买房吗？濉溪2019房价会上涨吗
原文发布时间：2018-09-06 19:46:52
原文作者：淮北八卦小公主。
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刚刚过去的8月，
对濉溪县楼市来说，
注定是不平凡的。
八月的濉溪楼市也是山雨欲来风满楼。
政策方面：在房价持续上涨半个月后，濉溪市场市场迎来了县政府房地产调控政策。濉办发【2018】46号文件 关于调整《濉溪县促进农民进城购房工作实施意见(试行)》的通知关于主城区，濉芜产业因购房奖励，契税补贴政策执行截止日期，由2018年12月31日调整为2018年7月31日，这就意味着濉溪购房补贴将于7月31日结束;
土地市场：018年8月28日上午，在濉溪县公共资源交易中心的现场，经过两个多小时的激烈竞争，淮北汉都置业有限公司以5.95亿元的价格，强势连摘濉国土挂(2018)031和032号两宗连襟商住用地。该两宗地块面积共计208.63亩，容积率2.2，楼面地价为1944.52元/㎡，创造了河西新区的地价新高。
这些对濉溪楼市也是产生了不小的动荡……
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据濉溪住宅与房地产信息网数据统计，8月濉溪新房成交量397套，而7月新房成交2225套，环比下跌82.16%。
这个结果，从实际情况来看略有出入，8月的成交量虽然不如7月，但部分项目表现突出。
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盛夏八月，按照传统市场“剧本”来说，8月是楼市传统的淡季，再加上没了濉溪购房政策的补助支持，让楼市不稳定，濉溪新房成交相比7月可谓惨到扎心，但这也侧面反应除了濉溪楼市的真正市场情况，其实无论是房企还是购房者，仍然对濉溪楼市寄予厚望。
据星空地产研究院的数据显示，截止2018年8月31日，濉溪县商品房备案397套，环比减少1828套，下跌82.16%。
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8月淮北住宅备案量价分析
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据星空地产研究院的数据显示，截止到8月31日，濉溪县住宅累计备案成交376套，环比减少1754套，下跌82.35%；备案均价5291.57元/㎡，环比每平米增加46.51元/㎡，环比上涨0.89%。
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从濉溪住宅成交套数与成交均价的月度走势图可以明显看出，2017年8月同期相比，濉溪县住宅累计备案成交376套，同比增加140套，上涨59.32%；备案均价5291.57元/㎡，环比每平米增加1479.31元/㎡，环比上涨38.80%。
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8月商业市场备案量分析
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据星空地产研究院的数据显示，截止到8月31日，2018年8月，濉溪县商业累计备案成交21套，环比减少74套，下跌77.89%；备案均价4614.25元/㎡，环比每平米减少2227.13元/㎡，环比下跌32.55%。
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从濉溪商业成交套数与成交均价的月度走势图可以明显看出，2017年8月同期相比，濉溪县商业累计备案成交21套，同比减少68套，下跌76.40%；备案均价4614.25元/㎡，环比每平米减少1414.65元/㎡，环比下跌23.46%。
再看看2018年濉溪房价走势
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季度增长的趋势
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从8月份濉溪县住宅均价走势图上来讲，住宅均价整体趋势是呈现季度增长的趋势，第一季度不管住宅成交套数高低，住宅均价一直保持在4900元/㎡左右，第二季度，住宅均价终于突破5000元大关，且一直保持在5000左右，第三季度住宅均价维持在5200元左右，预计在金九银十，濉溪房价还会上升有个小高度。
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再看看濉溪住宅销量排行榜
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每个区域都有着固定的主要购房群体，八月份，濉溪县楼市成交排名前三，分别是融翔江山印成交148套、中梁国宾天下成交82套，整成交排名中，第三名始终为无备案名的楼盘成交76套，前十名的楼盘有七家位于濉溪政务新区，且该板块是整个濉溪县在售楼盘数量及房源供应量最多区域，2018年的濉溪县河西政务新区将将会是最热门的区域。
正文完,原文标题：没了购房补贴！看了濉溪8月份的房价 你还会在濉溪买房吗？
原文发布时间：2018-09-06 19:46:52
原文作者：淮北八卦小公主。
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