AB股 阿里概念 长江三角 电商概念 房地产 沪企改革 机构重仓 融资融券 上海板块 预盈预增 证金持股 租售同权
企业管理咨询;投资管理咨询;商务信息咨询;会展服务(主办、承办除外);建筑规划方案咨询;物业管理;建筑装饰材料批发;佣金代理(拍卖除外)。
2012年成功借壳上市以来,公司依托20多年丰富的产业园区专业化精品化运营经验,努力打造成为国内领先的“精品园区综合运营商”,围绕“产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成”三大核心业务,不断提高公司市场竞争力和企业发展活力,并使全体股东获得满意的投资回报。
区别于传统房地产行业企业,近年来,在“大众创业、万众创新”的国家战略以及上海建设具有国际影响力的科技创新中心的引领下,产业园区作为创新创业的重要承载区,公司定位的园区综合运营商已成为房地产行业发展转型的新方向和新亮点,同时公司深耕于中国乃至全球最具经济活力和创新动力城市之一的上海,突出“市北高新”品牌价值,充分发挥公司20多年丰富的产业培育和园区运营经验,不断探索公司业务的拓展和转型,力争成为国内园区综合运营行业中具有较强影响力和市场竞争力的上市企业。
近年来,公司紧紧围绕“一区一城”(市北高新园区和南通科技城)建设,深度挖掘产业发 展要求和企业实际需求,以国际化的视野,倡导绿色生态低碳的规划设计理念,同时不断突出城 市功能建设,不断完善园区功能配套,不断优化产业发展环境,打造了一批高品质的符合总部型、 创新型、知识密集型企业办公的绿色低碳产业载体和配套服务设施,积累了丰富的产业载体精品 化开发运营的经验和能力,并逐步形成了独具特色的传统产业园区与城市生活空间一体化的新型 “产业社区”的园区发展理念。
公司主要负责运营的市北高新园区,近年来不断优化产业结构,打造特色服务平台,完善产 业服务功能,已经形成了以总部经济为主导,以新一代信息技术、节能环保和检验检测等为特色 的产业发展新格局。
公司旗下的国家A级科技企业孵化器——聚能湾,拥有多年的企业孵化的成功经验,已经建立了较为完善的“苗圃+孵化器+加速器”的全孵化链体系。截至2016年12月31日,聚能湾公司累计孵化苗圃项目162项,孵化企业达218户,加速器企业达38户,并获评人保部第三批全国创业孵化示范基地。同时,公司积极与英特尔、上海超级计算机中心等合作伙伴联合,进一步做强产业孵化平台。
自2014年开始,公司进入产业载体的集中建设期。2015年中报期内,公司自行开发在建项目四个,总建筑面积超过40万平方米。其中,市北北云立方项目于期内通过了竣工验收并正式交付使用,市北北新中新项目期内已完工,市北北智汇园项目和南通科技城城云院项目一期在报告期内建设进展顺利,将于下半年完工。期内公司与品牌开发商合作开发的南通香溢紫郡项目一期和绿地中环广场项目正在推进中,合作在建项目的总建筑面积达到约20万平方。
2015年中报披露,公司持有上海银行7.1万股,初始投资额及期末账面价值均为7.1万元。
2013年5月，全资子公司上海创越投资有限公司与上海光通信有限公司以现金方式出资人民币2500万元，其中创越公司出资2250万元，持有海上阳光（上海）投资管理有限公司90%股权。投资目的在于将合作伙伴光通信公司的商业不动产资源与公司多年建立起来的独特产业园区运营模式资源相结合，挖掘和提升房地产的潜在价值，从而为公司增加新的利润增长点。
2014年4月，公司以自有资金投资全国中小企业股份转让系统挂牌公司北京维珍创意科技股份有限公司，投资金额不超过4671.8万元。上述交易完成后，公司将成为维珍创意第二大股东。根据协议，公司以6.58元/股的价格认购维珍创意拟定向发行的670万新股，约占维珍创意在实施2013年度利润分配及资本公积金转增股本方案和本次定向发行后股本总额的18.03%；此外，公司经营层通过全国中小企业股份转让系统以不超过6.58元/股的价格征集并受让维珍创意现有股东不超过40万股维珍创意股份。如上述方案得以顺利实施，公司预计将出资不超过4671.8万元，占其总股本约19.11%。公司表示，本次投资是公司在业务转型和产业投资领域的积极拓展，是实现公司战略转型的需要，有利于拓宽公司的发展空间。本次投资标的高速成长，通过此次投资可分享其发展成果，最终实现股东利益最大化。
2014年8月,控股股东市北集团与阿里巴巴签署《企业服务合作协议》,高新园区将以阿里巴巴“外贸服务市场”为平台,帮助园区检验检测、软件服务、人才招聘、企业咨询、展示展览等服务型企业拓展市场营销渠道,在实现电子商务在园区服务的优化与整合基础上,为传统园区服务模式以及园区传统企业拓展电商的发展需求提供针对性的公共服务,助力园区企业做大做强,形成园区与企业的“共荣生态圈”。
2014年8月8日晚间发布重组预案，公司拟向控股股东市北集团发行股份购买其持有的市北发展、泛业投资2家全资子公司各100%股权，并募集配套资金。方案显示，其中市北发展主要从事园区产业载体的开发，而泛业投资主要从事产业园区综合服务业务。交易完成之后，集团内与上市公司相关的所有园区产业载体类业务均注入至公司，有利于公司深度开展其主营业务，进一步做大做强公司的核心业务。
2015年10月20日晚间公告,拟不低于15.30元/股非公开发行不超过17647.06万股,募集资金总额不超过27亿元。公司控股股东市北集团将以其持有的欣云投资49%的股权参与认购,预估值为5.61亿元。预计本次非公开发行可募集的现金不超过21.39亿元,将以增资欣云投资方式全部用于14-06地块项目的开发及运营。公司股票将于10月21日复牌。本次非公开发行募集资金将主要用于园区内14-06地块项目的建设,旨在进一步提升公司的经营区域范围,优化园区内产业载体,提升市北高新园区整体运营效率,同时有助于公司对接上海科创中心的建设,进一步强化市北高新园区在上海市经济发展中的作用。
2017年6月1日公告,公司控股股东市北集团及其全资子公司市北香港通过上海证券交易所交易系统以竞价买入方式分别增持本公司股份A股(人民币普通股)4,374,968股,B 股(境内上市外资股)372,000股,共计4,746,968股,增持金额分别为29,533,487.96元人民币、202,375.66美元,占公司总股本的0.2534%。
2017年12月1日公告,截至2017年11月30日,公司控股股东市北集团累计增持公司A股(人民币普通股)4,374,968股,累计增持公司B股(境内上市外资股)14,561,875股;市北集团及市北香港合计增持股份数为18,936,843股,占公司已发行总股本的1.0109%。实际增持数量已超过本次增持计划数量下限,未超过本次增持计划数量上限,本次增持计划已经实施完毕。