长江三角 房地产 上海板块
房地产开发和经营,房屋租赁,物业管理,实业投资,资产管理,国内贸易(除专项规定),与经营相关的咨询业务(上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营)。
公司主要从事房地产业务的开发与经营,具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。目前,按照“立足西安、巩固上海、壮大深圳、发展天津”的主业发展战略,已初步形成了以西安为中心的西部市场、以苏州为中心的长三角市场、以天津为中心的环渤海市场以及以深圳为中心的珠三角市场的全国性战略布局;形成了从房地产开发、销售、物业经营、物业管理到不动产代理的环形产业链。
中国经济进入换挡调速、结构转型的新常态,房地产行业也发生着深刻的变化。宏观政策持续宽松,区域分化和企业分化加剧,商品房销量在不被看好中创出新高,虽然少数发达城市市场表现突出,但难掩大多数三、四线城市销售低迷。面对前所未有的市场环境,虽然竞争日益激烈,但也为行业内优秀企业带来巨大的发展机遇。
公司致力于成为文化地产的领跑者和价值领先的中国上市公司,制定了第三个“五年发展规划”,立足区域深耕,实施“文化地产、资本运营、高效运营和精细化”四大战略,积极培育第二主业,确保公司稳健发展。同时,公司建立规范健全的治理结构和内部管控体系,保障公司发展目标得以高效实现。
多年诚信经营在金融界和社会上积累了良好的信誉,使得公司能够持续以银行、信托、基金等多方式多渠道融资。公司已经实现融资渠道、融资方式、资金成本、融资规模全方位突破,成功发行公司债和中期票据,降低公司融资成本,同时与两百多家金融机构保持密切联系,为保障公司的良好运营和发展提供资金支持。
品牌上,以“关爱计划”文化地产活动体系为突破口,整合文化地产活动,实现品牌落地,形成良好的社会影响力。产品上,始终秉承工匠精神,不断创新产品、提升服务,为客户提供精工产品和优质服务。苏州、西安两地客户满意度名列区域前茅,积累了良好的品牌影响力和美誉度。
公司实际控制者是西安高科集团，在2003年通过收购沪昌特钢实现上市。集团是西安高新技术开发区下属的大型国企，是高新区城市配套和基础设施建设的主要实体。公司地产业务的起步是依托股东在西安高新区而展开，高新区是1991年经国务院首批批准的国家级高新区，目前其科技创新竞争力位居全国第三位，仅次于北京中关村和上海张江高科技园。
公司目前持有以水利发电为主业的陕西深宝水电开发有限责任公司51%股权,以传媒、报业为主业的西安创典文化传媒广告有限责任公司70%股权。目的在于以国家清洁能源和文化产业发展政策和导向为依托,探索开拓第二主业,充实、完善房地产行业上下游产业链,推动公司文化地产战略实施。
2015年中报期内,公司合并范围新增控股子公司深圳天地源中房豪杰置业有限公司。主要原因系公司为合作开发深圳龙华豪杰工业园城市更新项目,公司下属深圳天地源房地产开发有限公司与中房集团深圳房产开发有限公司共同出资成立深圳天地源中房豪杰置业有限公司。该公司注册资本5000 万元,深圳天地源房地产开发有限公司出资2550万元,持股51%,中房集团深圳房产开发有限公司出资2450万元,持股49%。
2017年8月1日公告,公司下属公司深圳天地源拟与广东城南投资、广东城际置业合作,投资开发佛山市南海区里水镇流潮项目。该项目占地面积3.53万平方米,暂定容积率5.0,土地获取总价款9.7869亿元,深圳天地源实际投入7.4367亿元(含股东借款6.7867亿元),拥有该项目65%权益。根据测算,该项目竣工后预计可实现销售收入28.51亿元,净利润2.86亿元。
2018年3月9日公告,公司下属苏州天地源房地产开发有限公司拟出资16,800万元,收购上海鸿业房地产开发有限公司持有太仓卓润房地产开发有限公司28%股权。本次交易有利于拓宽公司经营模式和土地资源获取途径,有利于提高公司在苏州区域的品牌影响力。